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    海口暂停向企事业单位出售商品住宅 严禁变相改变建筑用途

    海口暂停向企事业单位出售商品住所 禁止房企变相改动修建用处

      海口1月9日电 (记者 尹海明)记者9日从海口市政府得悉,为进一步执行房地产调控方针,避免房价“大起大落”,海口市政府近来下发《关于严厉执行琼办[2018]29号文件精力进一步安稳房地产商场的告诉》(以下简称《告诉》),暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住所(经同意的企业人才周转房在外)。

      《告诉》要求,2018年4月22日20:00后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套商品住所(引进人才落户购房在外)。

      《告诉》要求,进一步加强商业、工作楼建造项目办理,规划部分在批阅新建的商业、工作类项目规划报建时有必要严厉按照土地用处和规划性质批阅。对已获得建造工程规划许可证,但未获得建造工程施工许可证的商业、工作类项目也有必要严厉按照土地用处和规划性质由规划部分从头审阅。详细按照以下进行辅导管控:

    图为海口某楼盘。 尹海明 摄

    图为海口某楼盘。 尹海明 摄

      建立独立卫生间的小户型工作修建配建份额不得超越本层修建面积的20%,其他80%的工作空间修建单套切割面积不得低于150平方米;

      修建层高须按《海南省住所和城乡建造厅关于标准我省计入容积率修建面积核算规矩的告诉》(琼建规函[2014]523号)有关规定从严管控;

      卫生间、茶水间、饮水供应点等公共配套修建应会集设置,燃气入户应当契合消防和规划规划标准;

      禁止房地产开发企业变相改动修建用处,不能按住所户型进行规划改造,不得设置外挑阳台,应采纳公共走廊、公共卫生间式布局。

      《告诉》清晰,在本告诉发布之日后获得建造工程规划许可证的项目,出售时单一购房人在同一项目购买工作用房的累计面积原则上不低于150平方米。

      在价格上,《告诉》要求,商品住所项目按照一房一价从严办理,不得私行上调;商品住所价格经物价部分存案后6个月内不得私行调高存案价格;房地产开发企业需求调整存案价格的,应在到期前20个工作日到物价部分从头申报;6个月之内,监管部分发现价格存在反常的,辅导企业从头调整存案价格。未办理存案的,按照相关规定不予核发商品房预售许可证。(完)


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