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俗话说:欠债还钱,天经地义。近日,可自从承建了滨海置业开发的滨海汀畔二期项目之后,中建远南集团有限公司滨海汀畔项目负责人就觉得这句话变了味。

  该负责人称滨海汀畔项目不仅欠着工程款6600万不还,甚至在土地被查封、无预售证的情况下继续卖房,到如今房子已经全都卖完。而相关部门以一句没有监管权便不再理会。

  负责人告诉记者,承建滨海汀畔二期项目之后,开发商本该按时间点向承建方打款,但是现在变成承建方追着开发商要钱,6600万项目款开发商只认5100万,而就连这认下的5100万至今都没有给。

  多次索要无果后,承建方中建远南集团将滨海汀畔项目开发商,长葛市滨海置业有限公司告上了法庭。根据许昌市中级人民法院审判,在2019年1月15日中建远南公司提出的财产保全工作已经全部办结,而中海置业的土地也已经被查封。

  按照规定,在土地查封期间是无法进行销售的。可记者了解到,在土地查封,预售证无法办理的情况下,滨海汀畔二期项目的房屋却仍然销售一空。

  为了解情况,记者来到长葛市滨海汀畔销售中心了解请款,工作人员告诉记者房源已经全部卖完了。现在已经有四个证了,只差一个预售证。

  记者问,按照规定在没有预售证的情况下不允许收取任何预定性质的费用,那你们还收?该工作人员却表示,那客户来订房不能说不让人家订啊。

  不过当记者亮明身份再次询问滨海汀畔无证销售的情况时,该工作人员的态度却是来了个180°的转变,不仅不回答记者的问题,直接起身离开了。甚至刚才还正常营业的售楼部,转眼间就空无一人。

  拖欠工程款、无证售房,滨海汀畔的这些行为长葛市不动产登记中心是否知情呢?长葛市不动产登记中心监察办负责人对此表示,滨海汀畔项目至今都没有办理预售证,但是之前并不知道该项目在偷偷卖房。

  记者对此很疑惑,无证售房情况下,房子都卖完了,你们竟然还不知道?监察办负责人表示,我们现在只有监督市场的权利,执法权属于执法局管。

  记者问,那你们有监督到位吗?该负责人说,我们平时的工作就是在商场上巡查,但是之前巡查的时候并没有接到这方面的报案。而且现在并没有执法权。

  记者表示,那监督权不是在你们这吗?该负责人又说,现在也转到执法局了。记者问,那你们部门现在职能是什么?该负责人表示我们现在属于不动产中心,主要以办证为主。

  随后该负责人以没有监管权为由扬长而去,不过记者随后在长葛市不动产登记中心的官网上查询得知,对于该部门的职能介绍第四条明确规定:负责全市房地产市场监管工作。

  最后记者又将问题反映给长葛市不动产登记中心相关负责人,但是该负责人却告诉记者,无法回答这个问题,因为我也不清楚工作职能到底是什么。需要的话可以联系相关科室来解释。

  记者表示,这么大一个不动产中心,竟然没有一个人知道工作职能到底什么?该负责人并未回答而是转身离去。

  对于滨海汀畔二期项目无证售房的行为,长葛市不动产登记中心到底有没有监督、管理的职责?在土地被查封的情况下能不能办理房产预售证?如果没有预售许可证那业主们购买的房子又将如何维护自己的合法权益?媒体将持续关注此事