主页 > 国内 > >

本文原标题:法拍房户口问题,在拍卖过程中防患于未然

本网今日讯 法拍房,看中一套性价比很高的房子,但是有户口无法迁出,买后会有后遗症么?应该如何处理?  o房子拿到了,户口找不到人,法院也不管,找清户的公司,倒是也可以,不过要有一些费用,那这……这可要怎么办呢?  o相信一旦遇到如上的问题,作为购房者的你来说,一定非常的揪心,无助,甚至愤怒。  o今天我们就来聊聊,如果户口真的清不走,对我们到底有多大的影响,具体是哪些影响。  专家谈户口  ?以上问题,我们袋鼠安家的小伙伴们特意去咨询了从业多年的律师团队、拆迁办专家和教育局相关负责人,从各个方面来看一下户口不迁出到底有哪些影响以及我们应该怎么处理。  ?其实不论是否能迁出,我们最主要关心的是有上家原户口对我们到底有什么影响,所以总结如下表。    法拍户口不迁出怎么办?  经咨询法律相关人士,答复如下:  户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴,法院不会受理及审理户口迁移纠纷,公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出,故如原房主拒绝配合,则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口?  法院不受理,公安无强制执行权,难道维权无路可走了?  非也,2018年5月1日起实施的《上海市常住户口管理规定》终于作出了顺应人心的规定,其第三十二条规定: “ 房屋所有权或者公有居住房屋承租权因交易已发生转移,现权利人或者承租人申请将房屋内原有户口迁出的,房屋所在地公安派出所应当通知原有户口人员迁出,对拒不迁出或者无法通知的,可以直接将其户口迁至社区公共户。”  目前户口强迁政策各区公安局已经落地,但是各区公安局还只处理正常买卖户口纠纷问题,因为法拍房来源特殊,所以在执行户口强迁政策上,可能还是有些困难,但是我们在上面也说了,其实有上家户口,对你真正有影响的就是拆迁(不过拆迁这个事情。。。路漫漫。。。),并不影响你户口迁入迁出,学区和贷款这些,等你作为二手房卖掉的时候,买家就可以一起申请把之前的户口都清理出去了,所以对你卖房价值也毫无影响。  但是很多人觉得虽然无影响,但是我房子里有别人的户口我也不开心不是,那么还有两个方法给到你;第一个,免费的方法,你去派出所将其他户口挂空,这样他如果身份证等证件需要补办或者更新,他是没有办法办理的,必须联系你来解挂,你就可以要求他迁出,但是时间就不知道了;第二个,花钱,好处是省事,找专门的清户公司,费用大概几万块,简单省事。  反正小编也是买的法拍房,有原来上家户口,个人觉得也没什么关系,毕竟它也拆迁不了不是。而且个人觉得目前各区派出所不能强制迁出法拍房户口,实际和规定还是有些出入的,所以小编也觉得,这个事情估计过段时间,政策规定完全落地之后,公安局也是可以将法拍户口强迁出去的。