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本文原标题:房地产-链家的定金合同纠纷--杭州-求评评理

本网今日讯 在杭州滨江工作的W先生,今年在链家平台上看中了一套500万的房子。在中介的撮合下,双方签订了房屋买卖定金协议,而后W先生将20万的定金交付给了房东。协议规定了双方的网签时间为4月20号,并规定了违约场景,在上述时间内不履约的一方负有违约责任。5月27日查档成功后,W先生与中介方就一直催促房东进行网签,房东以外地工作为由一直拖延。4月15日,中介明确告知了4月20号为最后日期后,双方同意4月21号进行网签办理,后中介与房管局预约4月21号进行网签。4月20号,房东又告知原先约定的4月21日无法签约,需要调整到4月26号,沟通过程中,房东告知其因为其老婆不愿意签约的事实,希望给予时间进行夫妻沟通与4月26日告知W先生是否会签约。W先生答应可以等到4月26号,但是希望房东同意如果4月26号无法签约,则当日赔偿20万元定金。房东明确拒绝,仅表示若4月26号无法签约的话,可以进行法律诉讼处理相关违约情况。在房东拒绝W先生的合理条件下,W先生依然同意4月24日进行网签,给予房东3日的有效期处理其妻子不愿卖房的情感问题,房东与4月24日没有与W先生进行签约。4月25日,房东告知已经可以在4月26日可以网签。W先生告知房东违约的事项需要先予以解决,在中介的撮合下,双方进行调解,房东表示愿意赔偿2万元调解无果。根据合同规定,W先生将房东诉讼至滨江法院请求法院判定房东违约,并根据守约方的权利,房东赔偿双倍定金并解除定金合同。  在合同明文规定违约场景的情况下,一审法院认为房东在因为虽工作原因延期,但是房东一直就进行沟通,同时一直未表示不卖房,合同依旧可以继续履行。对于合同如何继续,只字未提,判决结果仅仅驳回W先生所有诉讼。  房东在主观意愿下的违约事实,一审法院不予认定,后W先生为了息事宁人,通过一审法院告知房东,同意房东在诉讼前提出的和解方案。一审法院告知,房东不再愿意调解。  W先生不服一审判决,将此案件上诉至杭州中级人民法院。